09 октября 2025 в 14:37
Домклик: вторичный рынок в России вырос на 11,4 в сентябре
Аналитический центр «Домклик» представил вторую часть обзора ипотечного рынка за сентябрь 2025 года, зафиксировав уверенный рост объемов выдач Сбербанка. По итогам прошлого месяца банк предоставил ипотечных кредитов на сумму около 280 млрд рублей, что на 5 превышает показатель августа. Доля Сбербанка на рынке ипотеки приблизилась к 70. Директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи отметил, что в структуре выдач наблюдалось смещение в сторону вторичного жилья (+11,4 по сравнению с августом), при этом спрос на первичное жилье вырос на 7,4. Общий объем выдач в первичном сегменте достиг примерно 186 млрд рублей. Доля новостроек увеличилась на 1,6 п. п. и составила 66,4 от всех выданных кредитов, сообщает bel.ru. Наибольшая доля новостроек в ипотечных сделках зафиксирована в Санкт-Петербурге (78), Воронежской области (75,3), Москве (74,7) и Ленинградской области (74,5). Рынок готового жилья продолжил укреплять позиции на фоне стабилизации ключевой ставки и, как следствие, ставок по рыночным программам. В сентябре объемы выдач на вторичном рынке выросли на 11,4, достигнув почти 46 млрд рублей. Доля сегмента готового жилья составила 16,4 (+1 п. п.). Наибольшая доля вторичного жилья в ипотечных сделках отмечена в регионах Арктики и Дальнего Востока: в Магаданской области этот показатель превысил 50, в Архангельской области составил 42,1, а в Мурманской — 39,2. В сегменте загородной недвижимости зафиксирована отрицательная динамика, что аналитики связывают с завершением весенне-летнего сезона. Выдачи по готовым загородным домам сократились на 5,2 (до 27,5 млрд рублей), а в сегменте ИЖС (индивидуального жилищного строительства) падение оказалось более значительным — 15,6 (едва превысив 15 млрд рублей). Несмотря на общую тенденцию к снижению, спрос на готовые загородные дома остается высоким в Оренбургской области (27,7), Татарстане (19,9) и Башкортостане (19). Лидеры по доле ИЖС сохранили позиции с августа: Якутия (22,6), Забайкальский край (19,6) и Астраханская область (19,4). В обзоре также разъясняется, что с марта 2025 года «Домклик» перешел на обновленную систему учета: теперь выдачи по договорам купли-продажи с застройщиком учитываются в сегменте первичного жилья, а готовое загородное жилье, ранее относившееся ко вторичному рынку, теперь объединено в новый сегмент «Загородная недвижимость» вместе с ИЖС. Продукт «Остальное» был заменен на НКПЗН (нецелевой кредит под залог недвижимости), а рефинансирование теперь учитывается раздельно для первичного и вторичного рынков. Кроме этого, с января 2025 года расчет рыночной доли по продуктам осуществляется на основе объемов выданных кредитов, а не их количества, при этом в общие объемы включены и последующие транши.
Домклик: вторичный рынок в России вырос на 11,4 в сентябре https://partygorsk.com/news/63393-
Поделиться новостью
и выберите
и выберите
