04 июля в 10:53

Рекордный турпоток и дефицит жилья: как заработать на недвижимости в Кисловодске

Кисловодск — город-курорт федерального значения, который с каждым годом притягивает все больше туристов благодаря своей неповторимой природе, мягкому климату и лечебным ресурсам. Отдыхать в Кисловодске модно Кисловодск входит в ТОП-3 самых экологически чистых территорий России для летнего отдыха (по данным сервиса бронирования отелей и квартир ТВИЛ.РУ). По словам главы города-курорта Евгения Моисеева, в этом году летняя загрузка санаториев Кисловодска уже превысила 105. В прошлом году за аналогичный период здравницы курорта были заполнены на 97 — более 900 тысяч туристов приехали насладиться местной природой, а число желающих отдохнуть и поправить здоровье достигло 228 тысяч. Для сравнения: в 2023 году количество бронируемых номеров в гостиницах составило более 80, в 2022 году — 70,2, в 2021 году — 40,1. Таким образом, высокая загрузка санаториев и гостиниц Кисловодска свидетельствует о растущей популярности курорта. С каждым годом спрос на размещение увеличивается, из-за чего многие туристы сталкиваются с нехваткой мест в здравницах и отелях, что вынуждает их искать альтернативные варианты проживания. Поэтому сдавать жилье в аренду в Кисловодске становится все выгоднее. Поскольку поток туристов и отдыхающих стабильно растет, спрос на квартиры будет сохраняться на постоянной основе, делая этот вид инвестиций перспективным и доходным. Дефицит жилья С ежегодным наплывом туристов жилищный фонд города справляется с большим трудом. Так, в настоящее время на рынке аренды наблюдается большой дефицит недвижимости, что обеспечивает стабильный спрос: из-за стремительного роста туристического потока жилье бронируется за шесть месяцев вне зависимости от сезона, а 90 арендуемых жилых площадей относится к старому фонду. В таких условиях квартира в новостройке — удобная возможность для тех, кто нацелен на долгосрочное капиталовложение и стремится получать стабильный доход. В настоящее время один из ведущих застройщиков России группа компаний «ЮгСтройИнвест» реализует в Кисловодске три по-настоящему уникальных проекта: дом у озера «Моне», квартал на курорте «Моя легенда» и клубный квартал «Печорин». Они расположены рядом с популярными точками курорта (гора Кольцо, Старое озеро, курортный парк и дельфинарий). Из окон жильцам открываются роскошные виды на двуглавый Эльбрус, Кавказский хребет и прекрасную панораму Кисловодска. Вкладывать в бетон выгодно Сегодня многие предпочитают вкладывать деньги в бетон, а не хранить их на банковских счетах. Как отмечает финансовый маркетплейс «Финуслуги», после снижения ключевой ставки ЦБ до 20 ТОП-20 банков массово снизили ставки по вкладам. На 23 июня 2025 года средние ставки составили: 18,77 (3 месяца), 18,08 (6 месяцев), 17,29 (год). Максимальные ставки — до 20,50, минимальные — от 14,68. В свою очередь, недвижимость с каждым годом только дорожает. Об этом в недавнем интервью телеканалу РБК на ПМЭФ-2025 заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин. Он подчеркнул, что цены на новостройки продолжат расти и снижение стоимости в ближайшие годы не ожидается. В таких условиях инвестиционная привлекательность недвижимости в Кисловодске стремительно растет. Так, по данным аналитиков ГК «ЮгСтройИнвест», стоимость квартир в ЖК «Моя легенда», «Моне» и «Печорин» через 12 месяцев после старта проектов вырастет на 24,74, а через 18 месяцев — на 37,6. При посуточной сдаче в аренду недвижимость может принести прибыль свыше 6 млн рублей за 3,5 года! Эксперты единогласны: недвижимость в Кисловодске — это не просто покупка, а долгосрочная инвестиция. С ростом туристического потока и ограниченным предложением жилья доходность таких вложений будет только увеличиваться.

Поделиться новостью

Предложить новость